Получение ВНЖ Испании через инвестиции в ликвидную недвижимость

Ресторан расположен в самом центре Барселоны, в районе Эшампле (Eixample).
Площадь помещения составляет 779,23 кв. м. Данная площадь включает два помещения (каждое помещение, площадью около 400 кв. м).
Одно помещение продается с рестораном, второе помещение снято в аренду на срок 10 лет, стоимость аренды составляет €7 000/месяц (включая НДС).
Ресторан включает террасу.
У ресторана имеется лицензия С-3.
Торговый фонд составляет 25 000 клиентов в год.
Количество персонала составляет 19 постоянных квалифицированных рабочих.
Кухня полностью после ремонта, инвестировано более €1 000 000.
Стоимость включает помещение в собственности, лицензию, бизнес и торговый фонд.
Есть возможность приобретения с персоналом.

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.
В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.
Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж площадью 60 кв. м. Также помещение включает большой коммерческий фасад.
Арендатор оплачивает налог на недвижимость (€2 713/год), и коммунальные счета (€1 950/год).

Рентабельность: 3,78%

Коммерческое помещение расположено в Барселоне. 

В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. 

Помещение площадью 2 473 кв. м состоит из основного зала продаж, который занимает 1 500 кв. м и дополнительных помещений. Здание включает большой коммерческий фасад.

Срок контракта на аренду: 25 лет + 25 лет

Срок обязательного исполнения: 7 лет

Сумма аренды: 115 000€/год + НДС (9 585€/месяц + НДС)

Налог на недвижимость: 2 500€/год (за счет владельца)

Рентабельность: 5,75%

Эта великолепная вилла расположена в лучшей локации закрытого престижного курорта, расположенного всего в нескольких минутах езды от Марбельи. Курорт расположен на территории почти 900 га и дарит резидентам непревзойденное качество жизни и уединение, предлагая на своей территории поля для гольфа, клубы, конные центры, вертолетные площадки, являясь одним из лучших жилых поселков Европы.

Вилла выполнена по высочайшим стандартам, с роскошными индивидуальными интерьерами и использованием изысканных высококачественных материалов. На своей территории вилла предлагает обширное пространство для развлечений, великолепные оздоровительные и фитнес-центры, а также впечатляющий ухоженный сад с пейзажным бассейном, из которого открывается панорамный вид на долину, побережье Средиземного моря и Гибралтар.

Пространство, удобства, стиль и планировка этой роскошной виллы делают ее превосходной резиденцией, созданной для спокойного отдыха и развлечений в прекрасной современной средиземноморской обстановке.

На главном уровне виллы расположены просторные гостиные, столовая для торжественных мероприятий, зоны отдыха, кухни и две гостевые спальни с ванными комнатами. Эффектная лестница ведет на второй этаж, где находится просторная главная спальня с двумя ванными комнатами, гардеробными и частной террасой с захватывающими пейзажами. На этом же уровне расположены две гостевые спальни. Нижний уровень сада представляет собой зону для отдыха с бассейном, спа, тренажерным залом, кинозалом и винным погребом.

Кроме того, на территории виллы расположены гостевые апартаменты, отдельные помещения для персонала и гараж. Есть дополнительно крытая и открытая парковка у входа на виллу.

Пентхаус площадью 319 м² расположен в престижном месте Марбельи, расстояние до пляжа и гавани с ресторанами, барами, шикарными бутиками - 100 метров. Пентхаус находится на 8 этаже и включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, оборудованную кухню, большую террасу с великолепным видом на море и горы. Пентхаус оборудован системой кондиционирования воздуха. В жилом комплексе имеется круглосуточный консьерж-сервис. В стоимость пентхауса входит 2 машино-места и кладовое помещение. На территории комплекса: бассейн, тренажерный зал, площадка для паддл-тенниса.
Старая цена пентхауса: € 1 495 000. Новая цена: € 1 245 000!

Апартаменты расположены на первой линии набережной в Эстепоне, на юге Испании, недалеко от всех необходимых объектов инфраструктуры, включая магазины, рестораны, пляжные бары, остановки общественного транспорта и много другое. Апартаменты открывают уникальные виды на море и Гибралтар, а также имеют прямой доступ к пляжному променаду.

Апартаменты площадью 96 кв. м состоят из двух спален и двух ванных комнат, одна из которых примыкает к спальне. В главной спальне есть гардеробная и выход на собственную террасу. Кухня и столовая открытого типа отличаются современным инновационным дизайном. Также в апартаментах имеется угловая терраса площадью 17 кв. м и кладовая. Парковочное место на близлежащей стоянке включено в стоимость.

Дизайн апартаментов очень продуман и технологичен и включает такие элементы, как полностью оборудованная высококачественной техникой кухня, окна с двойным остеклением от бренда Cortizo, система кондиционирования воздуха, нагрев воды при помощи солнечных батарей, подключенная сигнализация и бронированная входная дверь.

Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия.
Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120 человек, с основным залом, террасами и баром.
Благодаря особому расположению и концепции кухни и стиля, выбранной для данного заведения, это место имеет высокий потенциал. Ресторан уже завоевал популярность и признание местных жителей и туристов.
Все профессиональное оборудование, бар и кухня новые, от лучших брендов, мебель привезена из Германии. Подключено качественное музыкальное и световое оборудование. Обеспечена доступная среда для инвалидов и людей с ограниченными возможностями. Ресторан имеет уникальную архитектуру с потолками в 7 м и панорамными окнами, открывающими великолепный вид на море и пальмы.
На цокольном этаже расположен ночной бар, кроме того, есть открытый бар на террасе и специальная зона отдыха для детей. В ресторане имеется лаунж-зона с камином, а из любой точки заведения открывается прекрасный вид на море, пляж и пальмы.
Ресторан оснащен современными системами безопасности, используется компьютеризированная система приема заказов и учета запасов. На территории находится склад и зона отдыха для персонала с душевой и гардеробной.
Ресторан имеет прекрасное расположение в посёлке Алькосебре. В 15 минутах от посёлка находится аэропорт Кастельон-де-ла-Плана, в часе езды Валенсия и аэропорт Валенсии с прямыми рейсами Аэрофлота в Москву, в 2,5 часах езды Барселона.
Покупка этого ресторана дает возможность либо самостоятельно заниматься этим бизнесом, либо сдать его в аренду. Все разрешения и лицензии готовы, а также имеется возможность получить ВНЖ с правом на работу на всю семью. Кроме того, имеется возможность проживания на внутренней территории ресторана.

Эта просторная современная вилла, построенная в 2004 году и состоящая из 5 спален, расположена в тихом закрытом жилом районе в Ситжесе. Она может стать отличным домом для семьи, игроков в гольф или просто роскошным местом для отдыха на побережье.
Вилла расположена на нескольких уровнях. На первом этаже находится двухуровневая гостиная и обеденная зона, выходящая на террасу с видом на бассейн и сад с невероятным видом на море. Также на этом этаже есть большая кухня с подсобным помещением.
На втором этаже располагаются 2 спальни с общей ванной комнатой, выше находится главная спальня-люкс, а затем главный этаж со смежной ванной комнатой, гардеробной, спальней и балконом. Еще выше расположен кабинет / многофункциональное пространство. Все эти уровни соединены между собой красивой лестницей.
На цокольном этаже есть двойной гараж, несколько помещений для хранения вещей, жилые помещения для персонала, винный погреб и сауна. Из великолепного пейзажного бассейна, расположенного на территории виллы, открывается панорамный вид на море. В саду есть лужайка с газоном, а также большая терраса вокруг бассейна.
Покупка этой виллы – редкая возможность приобрести шикарный просторный дом в лучшей части Ситжеса с постоянно растущим спросом и прекрасным видом на море.

При строительстве этой новой виллы в Кабрильсе был разработан современный дизайн с использованием высококачественных материалов. На территории в 1675 кв. м есть бассейн с каскадом, а площадь самого здания составляет 635 кв. м, занимая два этажа плюс один цокольный.
На первом этаже, расположенном на уровне сада и бассейна, находится просторная гостиная-столовая c панорамными окнами и выходом к бассейну, в зону барбекю и на уютную террасу с видом на море; полностью оборудованная кухня; одна из спален с личной ванной комнатой; и гостевой санузел. На втором этаже очень просторная основная спальня с гардеробной, ванной комнатой и террасой с протрясающим видом на море и центр Кабрильса. Также, на этом этаже расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты. Этот этаж имеет прямой выход на заднюю часть участка.
На нижнем этаже, расположенном на уровне улицы, находятся: большой гараж с удобным заездом, просторный зал мультиназначения (игровая, тренажерный зал, домашний кинотеатр) с санузлом и прачечная.
На всех окнах установлены электрические жалюзи, в доме магистральный газ, автоматические въездные и гаражные ворота, центральное кондиционирование, лифт.
Отличное расположение в центре города Кабрильс рядом с магазинами, школами и остановками общественного транспорта, всего в 5 минутах от пляжа и железнодорожного вокзала и всего в 25 минутах на машине от центра Барселоны.

 Красивая вилла расположена на большом плоском участке площадью 1400 кв. м с возможностью разделения. Построена в двух этажах плюс подвальные помещения. На первом этаже расположены: большая гостиная площадью более 50 кв. м с прямым выходом на летнею веранду, полностью оборудованная кухня, спальня с гардеробной и ванной, еще одна спальня и ванная комната. На втором этаже находится кабинет и две спальни плюс ванная комната. Большая терраса с видом на море. В подвале: две светлые комнаты мультиназначения, большая прачечная и гараж на 2-3 машины. В саду: бассейн, красивая беседка, небольшой лес и зона для барбекю.
Коста Маресме – это прибрежная полоса длиной 38 км на северо-востоке Каталонии, расположена между Барселоной и Коста Брава. Это традиционное место жительства состоятельных барселонцев. Престижная недвижимость на Маресме сконцентрирована в поселках, расположенных в предгорьях, в 2-3 километрах от моря. Такое расстояние избавляет воздух от излишней влажности и обеспечивает здоровый климат на протяжении всего года. Горы на Коста Маресме густо покрыты растительностью, в первую очередь, средиземноморской сосной. Коста Маресме является местом постоянного проживания, здесь практически не бывает туристов, и вся инфраструктура функционирует круглый год.
В этой зоне сконцентрировано огромное количество отличных ресторанов, в том числе тех, которые имеют звезды Мишлен. Для людей увлеченных спортом на побережье находятся несколько яхтенных портов, а на возвышенности поля для гольфа, теннисные клубы, спортивные площадки для футбола, бассейны. Также на Коста Маресме расположены несколько престижных частных школ. Дорога от вашего дома до широких песчаных пляжей не займет больше нескольких минут. Скоростное шоссе позволит добраться до Барселоны за 20-30 минут.

Новая эксклюзивная элегантная вилла на продажу от застройщика с функциональной оригинальной архитектурой и фантастическим видом на море.
Расположена на северном побережье провинции Барселона, в городе Вилассар-де-Дальт. Вилла площадью 460 кв. м построена на плоском участке площадью 650 кв. м. Очень светлая, с высококачественной отделкой. Привилегированное расположение в жилом районе с широким спектром услуг в шаговой доступности.
Вилла состоит из гостиной с камином и панорамным видом; кухни открытой планировки; кладовой; гостевого туалета; четырех просторных спален, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной; ванной комнаты с джакузи и душем; террасы с захватывающим видом на Средиземное море. Также на вилле расположен открытый СПА с бассейном и водопадом, джакузи и барбекю на открытом воздухе. Большой гараж на две машины с дополнительными местами для хранения вещей и полностью оборудованной ванной комнатой.

Специальный и уникальный продукт, который даст вам возможность построить свой дом – именно тот, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям, с современным дизайном, первоклассными материалами, просторным бассейном и большим участком. Нормы застройки дают возможность построить до 400 кв. м, в двух этажах плюс гараж. Дневная зона с прямым выходом в сад к бассейну, большая гостиная, полностью оборудованная кухня, спальня с личной ванной комнатой и санузел для гостей. На втором этаже запланирован большой мастер-люкс с гардеробной и личной ванной комнатой, еще две или три спальни со встроенными шкафами и ванная комната. Прекрасное расположение в центре города Кабрильс рядом с магазинами, школами и общественным транспортом, всего в 5 минутах от пляжа и железнодорожного вокзала, что дает возможность добраться до Барселоны за 20 минут. Вы можете внести любые изменения в изначальный проект по своему вкусу.

Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2 спальни, гардеробную, террасу, кладовую. В стоимость апартаментов входит 2 машино-места. Жители комплекса могут пользоваться услугами отеля 5*.

Апартаменты площадью 289 м² расположены в престижном районе Марбельи - Золотая Миля. Апартаменты включают в себя просторную гостиную с камином, кухню, 3 спальни, 2 ванные комнаты, прачечную. Апартаменты оборудованы системой кондиционирования воздуха. На территории: ландшафтный сад, 2 бассейна, паркинг. Из окон апартаментов открывается захватывающий вид на море и горы. Апартаменты удобно расположены: 5 минут на машине до порта Пуэрто Банус и пляжа.
Старая цена: € 899 000. Новая цена: € 770 000!

Вилла расположена в Аликанте в закрытой урбанизации Алтея Хиллс. 
Вилла площадью 260 кв. м включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, два отдельных входа. 
На участке расположен бассейн и терраса с панорамными видами на море. 

Коммерческое помещение расположено в районе города Барселона – Сантс, на оживленной улице. Помещение включает террасу на улице, два санузла. 
В настоящий момент помещение сдано в аренду ресторану. Сумма аренды составляет €2 100/месяц. 
Рентабельность - 5%. 

Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла. 
Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц. 
Рентабельность: 5,3%.

Помещение расположено в районе Eixample Izquierda на пересечении с Av. Diagonal. 
Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни на срок 8 лет с июня 2017 года. В течение первых двух лет действует договор об обязательном исполнении для арендатора. Арендная плата составляет €72.000/год.
Налог на недвижимость и коммунальные расходы оплачивает арендатор.

Доходность: 4%

Просторное офисное помещение площадью 248 кв. м расположено в центре Барселоны, рядом с площадью España.
Здание в хорошем состоянии. 
Контракт на сдачу в аренду заключен с местной компанией на 15 лет с 2018 до 2033 года, с обязательным исполнением до 2022 года.
Арендная плата составляет €5000/месяц. 
Доходность: 5.9%

Коммерческое помещение находится в одном из самых популярных туристических районов - Борн, в самом центре Барселоны.
Общая площадь объекта разделена на 3 помещения. Все помещения на данный момент сданы в аренду, два из них - с контрактом до 2023 года, и один - с контрактом до 2019 года.

Доходность: €24 000/год.
Рентабельность: 4,8%

Апартаменты расположены в новом жилом комплексе рядом с собором Sagrada Familia в центре Барселоны. 
Апартаменты включают террасу.
На крыше находится общая зона отдыха с бассейном.
Здание включает подземный паркинг.

Отель расположен в самом сердце Старого города Марбельи, в пешей доступности до пляжа, рядом с ресторанами, магазинами и барами. 
Четырехэтажный отель включает 10 номеров, бар, ресторан, зал для конференций и террасу на крыше. Все номера меблированы, включают телевидение и интернет.

Коммерческое помещение площадью 1 600 кв. м. разделено на два этажа по 800 кв. м.
Главный этаж сдается в аренду супермаркету на срок до 2023 г. 
Возможно продление контракта на 20 лет. 
Помещение имеет коммерческий фасад 15 м.
Арендный поток: 117 600/год
При сдаче нижнего этажа доход от аренды увеличится.
Арендатор оплачивает налог на недвижимость и коммунальные счета.

• Рентабельность: 5,6%

Коммерческое помещение расположено в Барселоне на проспекте Диагональ. 
Помещение площадью 527 кв. м. разделено на 3 этажа. Помещение включает большой коммерческий фасад.
Помещение сдано в аренду ресторану с 2003 г. Сумма аренды составляет €5 600/месяц.

Рентабельность- 5,4%